Leistungen
Baubegleitende Beratung und Qualitätssicherung
Baubegleitende Beratung und Qualitätssicherung von:
- Bauherrn bei der Erstellung von Verkaufsbaubeschreibungen, Planungen, Überwachung der Qualität von Baustellen, Begleitung/Mitwirkung bei der Abnahmen
- Erwerbern von Wohnungen durch baubegleitende Qualitätskontrollen, Mitwirkung bei der Abnahme der Sondereigentums oder des Gemeinschaftseigentums (für die WEG/Hausverwaltung)
- Käufern/Interessenten von Immobilien bei der Besichtigung der Objekte zur Einschätzung von baulichen Mängeln, Maßnahmen und Kosten
- Konfliktparteien im Kontext von strittigen baulichen Mängeln hinsichtlich sinnvoller verfahrenstechnischer Vorgehensweisen zur Klärung von Sachverhalten und Generierung von technischen Lösungen
- Bauherrn bei der Erstellung von Verkaufsbaubeschreibungen, Planungen, Überwachung der Qualität von Baustellen, Begleitung/Mitwirkung bei der Abnahmen
- Erwerbern von Wohnungen durch baubegleitende Qualitätskontrollen, Mitwirkung bei der Abnahme der Sondereigentums oder des Gemeinschaftseigentums (für die WEG/Hausverwaltung)
- Käufern/Interessenten von Immobilien bei der Besichtigung der Objekte zur Einschätzung von baulichen Mängeln, Maßnahmen und Kosten
- Konfliktparteien im Kontext von strittigen baulichen Mängeln hinsichtlich sinnvoller verfahrenstechnischer Vorgehensweisen zur Klärung von Sachverhalten und Generierung von technischen Lösungen
Gutachten
Erstellung unterschiedlichster schriftlicher Gutachten:
- Gerichtsgutachten: Sachverständigengutachten im Gerichtsverfahren (Klageverfahren oder Selbstständiges Beweisverfahren) beauftragt durch ein Gericht auf der Grundlage der Beweisanträge der Parteien bzw. des Gerichtsbeweisbeschlusses
- Schiedsgutachten: Sachverständigengutachten für 2 oder mehr Parteien zur technischen Bewertung von strittigen Bausachverhalten beauftragt durch 2 oder mehr Schiedsparteien, die sich aufgrund einer im Vorfeld miteinander vereinbarten schriftlichen Schiedsabrede (Fragestellungen an den Sachverständigen) der technischen Bewertung des Schiedsgutachtens unterwerfen
- Parteigutachten: Beauftragung eines Auftraggebers zur Gutachtenerstattung mit unterschiedlichen Aufgaben- oder Fragestellungen:
- Schadensgutachten: Begutachtung/Dokumentation und Aufklärung von Art und Umfang der Ursachen zu Schädigungen (Risse, Feuchte, Schimmel), Bewertung der Auswirkungen und Mangelhaftigkeit, Beschreibung von Sanierungsmaßnahmen und –kosten
- Bausubstanzgutachten („due diligence“): Erfassung/Dokumentation der Konstruktion und des baulichen Zustands eines bestehenden Bauwerks; Beschreibung der baulichen Schwachstellen, des Instandsetzungsbedarfs und der Optionen für Modernisierungen/Umnutzungen sowie der einhergehenden Kosten
- Beweissicherungsgutachten: Erfassung/Dokumentation der Konstruktion, des Fertigstellungsgrads und bestehender Mängel/Schäden eines genutzten Bestandsgebäudes oder eines im Bau befindlichen Gebäudes im Rahmen von unmittelbar nachbarschaftlichen Bautätigkeiten oder bei Kündigung von Bauverträgen (Leistungsfeststellung)
- Gewährleistungsgutachten: Begutachtung eines Bauwerks kurz vor Ablauf des Gewährleistung im Hinblick auf zu erfassende und zu beweisende Gewährleistungsmängel, Bewertung der Auswirkungen und Mangelhaftigkeit, Beschreibung von Mangelbeseitigungsmaßnahmen und –kosten
- Gutachterliche Expertisen zu geplanten Details bzw. von der Norm abweichenden Ausführungen
Sachverständige
Dipl.-Ing. Wolfram Steinke
| 1987 | Tutorentätigkeit am Institut für Massivbau und Festigkeit der TU Berlin |
| 1989 | Diplom-Ingenieur für Bau- und Verkehrswesen |
| 1995 | Eintrag der Einzelprokura für das Ingenieurbüro SPECHT KELLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 1998 | Geschäftsführer des Ingenieursbüro SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 1999 | Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Berlin |
| 2000 | Referent der IHK Berlin |
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Dr.-Ing.
André Molkenthin
André Molkenthin
| 1989 | Diplo-Bauingenieur (konstruktiver Ingenieurbau) |
| 1990 | STRABAG Bau AG Köln, Hauptabteilung Technik |
| 1992 | STRABAG Bau AG Berlin/Brandenburg, Projektleiter |
| 2000 | Eintritt in das Ingenieurbüro SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 2003 | Geschäftsführer des Ingenieurbüros SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 2003 | Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Berlin |
| 2005 | Wissenschaftliche Nebentätigkeit an der Bundesanstalt für Materialforschung und Prüfung (BAM) |
| 2008 | Dr.-Ing. an der Universität Duisburg-Essen |
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Dipl.-Ing. (FH)
Frank Moser
Frank Moser
| 1991 | Technische Fachhochschule Berlin Abschluss: Diplo.Ingenieur (FH) im Studiengang Bauingenieurwesen |
| 1993 | Prüfstatiker und Tragwerksplaner im Ingenieurbüro Dr.-Ing. H.J. Steinig, Berlin |
| 1995 | Tragwerksplanung, bauphysikalische Nachweise und Projektleitung zur Tragwerksplanung im Ingenieurbüro Hildebrandt & Sieber GmbH, Berlin |
| 1995 | Prüfstatik, Tragwerksplanung und Erstellung von Gerichts-, Schieds- und Parteigutachten; Projektleitung für umfangreiche Abnahmebegehungen für Bauherren sowie bei Gutachten für Bausubstanzuntersuchungen von Wohnungsbausiedlungen im Ingenieurbüro SPECHT, KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH, 10553 Berlin |
| 2006 | Öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger der IHK für Schäden an Gebäuden (zuständig IHK Berlin) |
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Dipl.-Ing.
Axel Steinhäuser
Axel Steinhäuser
| 1993 | Diplom-Bauingenieur an der TU Dresden, Fachrichtung Konstruktiver Ingenieurbau |
| 1993 | Tragwerksplaner / Projektleiter im Ingenieurbüro SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 1998 | Niederlassungsleiter des Ingenieursbüros SPECHT KALLEJA + PARTNERN BERATENDE INGENIEURE GmbH in Brandenburg |
| 2000 | Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Cottbus |
| 2002 | Beratender Ingenieur und geschäftsführender Gesellschafter der SPECHT KALLEJA + STEINHÄUSER BRANDENBURG GmbH |
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Dr.-Ing. Klaus-Andreas Flatau
| 1974 | Diplom-Ingenieur |
| 1974 | Wissenschaftler Mitarbeiter der HAB Weimar, Lehrstuhl Stahlbeton- und Spannbetonbauwerke |
| 1980 | Doktor-Ingenieur |
| 1996 | Abteilungsleiter Brücken in der Verkehrsanlagen |
| 1999 | Geschäftsführender Gesellschafter der ISKP Planungsgesellschaft für Brücken für Ingenieurbauwerke mbH, Beratender Ingenieur |
| 2012 | Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der BK für Massivbautragwerke (Beton-, Stahlbeton- Spannbetonbauten) einschließlich Brückenbau |
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Dipl.-Ing.(FH) Dipl.-Wirt.-Ing.(FH)
Daniel Gräwer
Daniel Gräwer
| 1986 | 31 Wochen Praktikum bei der Baufirma Philipp Holzmann |
| 1990 | Dipl.-Ing. in der Fachrichtung Bauingenieurwesen an der TFH Berlin |
| 1991 | Geschäftsführender Gesellschafter im Ingenieurbüro Arge ABW GbR |
| 1992 | Dipl.-Wirt-Ing. im Aufbaustudiengang Wirtschaft an der TFH Berlin |
| 1992 | Freier Mitarbeiter bei den Beratenden Ingenieuren Specht + Partner GbR |
| 1993 | Feste Anstellung im INGENIEURBÜRO SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 2011 | Sachkundiger Planer für Schutz und Instandsetzung von Betonbauwerken (DPÜ) |
| 2013 | IHK Berlin öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für betoninstandsetzung und WU-Betonbauwerke |
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Dr.-Ing.
Michael Stauch
Michael Stauch
| 1985 | Diplom-Bauingenieur an der Technischen Universität Berlin / Dischingerpreisträger |
| 1985 | Philipp Holzmann AG, Niederlassung Berlin, Tragwerksplaner |
| 1986 | Technischen Universität Berlin, Fachgebiet Stahlbetonbau, Wissenschaftlicher Mitarbeiter |
| 1991 | Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V., Technischer Referent |
| 1992 | Ingenieurbüro Kunkel + Partner KG, Leiter der Büros in Berlin und Leipzig |
| 1995 | Lehrauftrag mit Prüfungsberechtigung an der TU Berlin |
| 1996 | Promotion an der TU Berlin am Fachgebiet Stahlbetonbau |
| 2006 | Tragwerksplaner und Sachverständiger bei der SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH |
| 2006 | Beratender Ingenieur in der Baukammer Berlin, Bauvorlageberechtigung |
| 2008 | Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Berlin für Bauwerke aus Beton, Stahlbeton und Mauerwerk (Statik, Konstruktion, Bauweisen, Ausführung und Sanierung) |
| 2009 | Prüfingenieur für Standsicherheit, Fachgebiet Massivbau |
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